WO TRÄUME REALITÄT WERDEN
OBJEKTDATEN
- 3 Häuser
- 219 m² Wohnfläche / auf Wunsch 247 m²
- Baubeginn 2025
- Forstweg 2A - 85614 Kirchseeon / Eglharting
- Neubau-KFW 55 / auf Wunsch: 40 NH (nachhaltig)
MODERNES WOHNEN
IN KIRCHSEEON
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
Das Neubauprojekt bietet eine moderne Wohnlösung für anspruchsvolle Bewohner. Das autarke Einfamilienhaus besticht durch zeitlose Architektur und durchdachtes Design.
In Eglharting, einem idyllischen Ortsteil von Kirchseeon, entsteht ein neues Wohnprojekt, das zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von über 219 m² (auf Wunsch 247 m²) sowie flexible Nutzflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Wintergarten und das offene Dachgeschoss mit Blick auf die Berge, sorgen für ein behagliches Ambiente.
Das architektonische Konzept zeichnet sich durch nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz auf neustem Standard aus. Massive, umweltfreundliche Ziegel und eine PV-Anlage mit Wärmepumpe gewährleisten Stabilität und geringen Energieverbrauch. Fußbodenheizung und zentrale Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion gewährleisten zusätzlichen Komfort in allen Räumen.
Entdecken Sie das moderne Wohnkonzept am Ebersberger Forst – die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause!
- Forstweg 2A, 85614 Kirchseeon / Eglharting
- 3 Häuser - 219 m²
- Baubeginn 2025
AUSSENANLAGE
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
HIGHLIGHTS
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
- Gartenfläche, Balkon und Terrasse
- KFW 55 / auf Wunsch 40 NH
- Kellergeschoss mit Lichtschächten / auf Wunsch Abböschung
- Wärmepumpe + PV mit Speicher
- Vollverschattbarer Wintergarten
- Garage + Stellplatz
- Wohnraumlüftung (auf Wunsch mit Kühlfunktion)
- Ziegel Holzfüllung
- 200 Meter bis Forst
- 200 Meter bis S-Bahn
DIE HÄUSER IM ÜBERBLICK
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
- Massive und hochwertige Bauweise
- Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse im EG und OG
- Gartenfläche, Balkonen und Terrassen
- Elektrische Jalousien
- einzigartiges abgeschlossenes Treppenhaus
- Stellplatz und Garage
- Geräteschuppen für Gartenutensilien
- Nachaltige umweltfreundliche Materialien
LAGE DES NEUBAUS
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
MAKRO-LAGE
Kirchseeon, im oberbayerischen Landkreis Ebersberg gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Ortsteil Eglharting liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und profitiert von der Nähe zur Metropole. Eine hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die S-Bahn-Linie S4 sowie der Bundesstraße 304 und den Autobahnen A8 und A99 gewährleistet. Kirchseeon verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das kulturelle Leben wird durch lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Diese Kombination macht Eglharting besonders lebenswert.
MIKRO-LAGE
Der Forstweg 2A in Kirchseeon liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und direkt am Ebersberger Forst, ideal für Naturliebhaber. Die S-Bahn-Station Kirchseeon, etwa 2 Gehminuten entfernt, bietet eine direkte Verbindung nach München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten umfassen Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen im Ortszentrum. Diese attraktive Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
EBERSBERGER LANDKREIS IN ZAHLEN
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
Dieser informative Überblick bietet Ihnen statistische Einblicke in bedeutende Aspekte des Landkreises, darunter die Wirtschaft, Bildung, Erholungsangebote und die Gesamtbevölkerung.
Bevölkerung
Mitunter einer der kleineren Landkreise, doch mit etwa 144.000 Einwohnern und einer vielfältige Bevölkerungsstruktur besonders begehrt, nicht zuletzt durch die Nähe und gute Anbindung an München. Die Bevölkerung zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft aus.
Erholungsangebote
Der Ebersberger Landkreis bietet vielfältige Erholungsangebote wie malerische Wanderwege, Radfahrmöglichkeiten im Ebersberger Forst, den idyllischen Klostersee und gemütliche Biergärten sowie einige Golfplätze. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende aber auch Sportler.
Wirtschaft
Die Wirtschaft im Landkreis ist vielfältig und basiert auf Landwirtschaft, Tourismus und lokalen Betrieben. Die Nähe zu München und dem Chiemsee bietet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten. Lokale Märkte und Bauernhöfe tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
Bildung
Insgesamt bietet der Landkreis eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten mit Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und berufsbildenden Schulen. Ergänzend dazu sind in der Nähe von München renommierte Hochschulen und Universitäten leicht erreichbar und erweitern das Bildungsangebot.
EBERSBERGER LANDKREIS
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
Der Landkreis Ebersberg besticht durch eine Vielzahl an unterschiedlichen, charmanten Städten, Märkten und Gemeinden. Wenige Kilometer, östlich von München gelegen und verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden, bietet es alle Vorzüge, die man vom Voralpenland erwartet.
Gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Biergärten laden zum Verweilen ein, während Wanderwege und Radstrecken durch den Ebersberger Forst die natürliche Schönheit der Umgebung erlebbar machen. Für die Familie ist der Wildpark Ebersberg sehr zu empfehlen.
Oder packen Sie Ihr Handtuch ein und genießen Sie eine Schwimmrunde im Kloster- oder Steinsee, die im Sommer schön erfrischen. Auch die Golfer kommen nicht zu kurz. Mit mehr als 7 Golfplätzen im und um den Landkreis findet sich bestimmt eine ansprechende Anlage.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
FORSTWEG FAMILIENQUARTIER
Nachdem die Planung und alle Vorbereitungen mit Ihnen besprochen sind und der Kaufvertrag unterschrieben sind, kann mit einer Dauer von einem Jahr bis Einzug gerechnet werden. Jedoch spielen viele unterschiedliche Faktoren mit in die Bauzeit, daher ist ein enger Kontakt mit uns und dem Bauträger unverzichtbar.
Die Immobilien sind aktuell noch projektiert. Daher ergibt sich zur Zeit noch der maximale Spielraum für Gestaltungen.
Der Bauträger geht gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein. Ihre Immobilie wird so fertiggestellt, wie Sie es sich wünschen.
Wir stellen gerne den Kontakt mit unserem langjährigen Finanzierungspartner her, der gemeinsam mit Ihnen die besten Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten bespricht.
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